описание
Wo früher das edelste aller Metalle in seine beste Form gebracht wurde, können Sie heute auf höchstem Niveau wohnen. Die angebotene Wohnung wurde mit ausgesprochen gutem Geschmack und einem Auge für Detail und Qualität saniert - Goldstandard sozusagen auf knapp 200m2.
Das Bad verwöhnt mit einer Ausstattung, die einem Spa angemessen wäre. Der offene Wohn-Essbereich ist mit 75m2 mehr als weitläufig. Die Wohnungstür ist mit einem Fingerabdruck-Scanner gesichert. Die hochwertige Küche mit freistehender Kochinsel macht nicht nur den Alltag zu Hause zu einem besonderen Erlebnis, sondern lädt gerade dazu ein, sich mit Freunden oder Familie zum Kochen zu treffen.
Für alle, die ein Zusammenkommen im Freien bevorzugen, stehen etwa 40m2 Hoffläche respektive Terrassenfläche zur Verfügung, die von den neuen Eigentümern der Wohnung frei gestaltet werden können.
Aufteilung:
Das Loft ist im Hinterhaus einer Wohnanlage gelegen. Acht Wohnparteien befinden sich im Vorderhaus, während weitere vier Wohneinheiten im Hinterhaus liegen.
Man betritt die Wohnung über den Flur, der wie die gesamte Wohnung mit Ausnahme der Bäder mit edlen großen hellen Fliesen ausgelegt ist.
Links befinden sich ein Gäste-WC und das Bad. Hier wurden jeweils Designerfliesen in Schwarz gewählt. Das Bad punktet mit einer freistehenden Badewanne, zwei Waschbecken und einer ebenerdigen Regendusche. Direkt vom Bad hat man einen Zugang zur Terrasse, um sich ganz Spa-like kurz abzukühlen.
Hinter dem Flur liegt rechts die offene Küche mit der Kochinsel, an der Sie mit Barhockern bis zu vier Personen sitzen können. Die Fronten sind in zeitlosem Weiß gehalten, während die Arbeitsfläche aus Granit, dass Schwarz der Geräte und der Wohnungstür aufgreift.
Weiter hinten im Wohnraum ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch für zwölf Personen sowie eine oder mehrere Couches und einen Fernseher.
Es folgen ein weiterer kleiner Flur, von dem zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer abgehen, sowie der großzügige Master Bedroom mit eigener Ankleidenische.
Objekt:
– im Hinterhaus einer Wohnanlage gelegen
– 4 Wohneinheiten im Hinterhaus, 8 Wohneinheiten im Vorderhaus
– Ausbau des Lofts in einer ehemaligen Goldschmiedefabrik
– Sicherheitswohnungstür mit Fingerabdruck-Scanner
– dreifachverglaste bodentiefe Kunststofffenster mit Verspiegelung
– Fliesen in zeitlosem Design in der gesamten Wohnung
– Überbreite Türen und hohe Decken
– sehr edel ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Badewanne, zwei
Waschbecken sowie ebenerdiger Regendusche und Ausgang zur Terrasse
– separates Gäste-WC
Ausstattung:
Alle Fenster sind bodentiefe dreifachverglaste Kunststofffenster mit Verspiegelung. Bei der hochwertigen Einbauküche wurde auf Bosch sowie Siemens-Geräte gesetzt. In der Decke sind Spots eingebracht und verschiedene indirekte Beleuchtungsquellen sorgen für stimmungsvolles Licht.
Zur Wohnung gehören ein etwa 10m2 großer Hauswirtschaftsraum auf derselben Etage und ein eigener Kellerraum von weiteren 10m2 mit eigenem Stromanschluss. Die Terrasse mit ca 40m2 ist renovierungsbedürftig und bietet viele Möglichkeiten, den eigenen Stil einzubringen.
Die Wohnung kommt mit einem Sondernutzungsrecht für einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Preis inkludiert ist.
Das Hausgeld beträgt 561 Euro inkl. Heizkosten, Wartung, Hausmeister, Kabel-TV, Niederschlagswasser, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Allgemeinstrom und der Verwaltergebühr. Die vorübergehende Rücklagenzuführung beträgt 189 Euro.
Technik:
Die Sicherheitswohnungstür verfügt über einen Fingerabdruck-Scanner. In der ganzen Wohnung liegt eine Fußbodenheizung, die sich elektronisch steuern lässt. Die Wohnung wird per Fernwärme beheizt. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem Neuwertigen und aktuellem Stand der Technik von 2020.
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