описание
Schön geschnitten, gute Raumaufteilung und insgesamt 6 Zimmer plus Garten. Was möchte man mehr?
Momentan wartet dieses charmante Reihenmittelhaus auf seinen neuen Eigentümer.
Es steht auf einem etwa 150 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße in Augsburg-Hochzoll.
Aufteilung:
Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 152 m², die sich über drei Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss sind die offene Küche, das Gäste-WC, das Wohnzimmer bequem und direkt über den Flur zu erreichen. Von dem kleinen Flur führt die Treppe zum 1. Obergeschoss sowie zum Keller.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den schönen Garten mit einer neuen Gartenlaube. Hier können Sie die Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag genießen.
Das 1. Obergeschoss erwartet Sie mit insgesamt 3 Schlaf- / Kinderzimmern und einem Badezimmer mit Hänge-WC und bodentiefer Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich das Eltern Schlafzimmer mit einem Balkon, der einen tollen Blick in den eigenen Garten bietet, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Hänge-WC samt Dusche.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Der Keller ist dreimal unterteilt. Es gibt einen großen Werkstatt/ Hobbyraum, eine geräumige Wäschekammer sowie ein weiterer Raum um Gefrierschrank und Lebensmittel zu verwahren.
Ihr Auto findet auf dem zugehörigen Stellplatz Platz, welcher im Kaufpreis bereits mit enthalten ist.
Ausstattung:
Das im Jahr 1972 gebaute Haus lässt keine Wünsche offen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Haus wurde seit dem Jahr 2010 laufend modernisiert: Heizkörper wurden im Jahr 2015 ausgetauscht, die Terrasse und der Gartenzaun wurden 2016 modernisiert.
Ausgebauter Dachspitz wurde vollständig gedämmt.
Die Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung sorgen durch viel Tageslichteinfall in allen Räumen für den Wohnkomfort.
Der Großteil vom Inventar, wie die Einbauküche, bleibt im Haus.
Einrichtungsgegenstände wie Schränke, Beamer, TV, Kellereinrichtung (Werkbank) können mit übernommen werden.
Wir freuen uns auf Sie. Ihr Weltmann Team!
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