описание
Die von uns angebotene Immobilie ist eine große Etagenwohnung gehobener Qualität.
Sie befindet sich in der 1. Etage eines 1984 erbauten Wohnkomplexes mit späteren Teilmodernisierungen und ist einfach mit einem Aufzug, der 2021 erneuert wurde, zu erreichen.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger und für kleinere Familien. Der charmante Garten des Hauses darf übrigens von allen Mietern mitbenutzt werden.
Aufteilung
Die ca. 84,23 m² große Wohnung wird über einen Flur betreten. Hier haben Sie genügend Platz für eine kleine Garderobe.
Direkt zu Ihrer Rechten erstreckt sich das generöse Wohnzimmer samt Zugang zum Balkon. Links abgehend hingegen erwartet Sie eine moderne Küche(nicht enthalten).
Der hintere Teil der Wohnung besticht neben einem großzügigen Bad sowie einem Gäste-WC vordergründig durch zwei Bedarfsräume, die momentan als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden.
Eine kleine Abstellkammer rundet die Aufteilung gekonnt ab.
Ausstattung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Wohnung, die ab dem 01.04.2022 bezogen werden kann.
Die Wohnung ist stetig renoviert und modernisiert worden und kann, wenn Ihnen alles so gefällt, ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Ihr neues Bad wurde frisch gefliest und das Gäste-WC modernisiert. Im Zuge dieser Sanierung wurden auch alle Fenster, Haus- und Innentüren und Böden (Laminat und Fliesen) neu gemacht.
Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Einsicht vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt und sichert niedrige Energiekosten.
Manche Fenster verfügen über elektrische Rollläden (Somfy).
Zu der Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum und ein praktischer Tiefgaragenstellplatz. Weiter gibt es einen Fahrradraum und einen Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Kosten
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 275,00 €.
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